Taxa de salubrizare la bloc: pe lista de întreținere sau la primărie, scutiri și declarații
Salubrizarea e una dintre puținele cheltuieli care se plătesc diferit de la un oraș la altul, chiar și pentru apartamentele din blocuri. În unele localități apare pe lista de întreținere, în altele o plătește fiecare proprietar la primărie, ca taxă. Mai jos sunt regulile comune și ce faci când numărul de persoane se schimbă sau nu locuiești în apartament.
Tarif prin asociație sau taxă la primărie
Legea serviciului de salubrizare (Legea 101/2006, art. 35) prevede două forme de plată pentru gospodării: un tarif, când utilizatorul are contract cu operatorul, și o taxă de salubrizare, când beneficiază de serviciu fără contract. În ambele cazuri, pentru persoanele fizice și asociațiile de proprietari suma se stabilește în lei pe persoană pe lună.
| Contract al asociației cu operatorul | Taxă de salubrizare | |
|---|---|---|
| Cine plătește | asociația, din banii strânși pe lista de întreținere | fiecare proprietar, direct la direcția de taxe |
| Cum se împarte | pe numărul de persoane (Legea 196/2018, art. 82) | pe persoanele declarate pentru apartament |
| Ce faci la schimbări | declari administratorului numărul de persoane | depui declarație rectificativă la primărie, de regulă în 30 de zile |
| Cine stabilește suma | contractul cu operatorul, la tariful aprobat | consiliul local (până la de 3 ori tariful, pentru cei fără contract) |
Când nu locuiești în apartament sau se schimbă numărul de persoane
Taxa fiind pe persoană, nu există o scutire națională pentru apartamentele nelocuite: modifici declarația. Exemple din regulamentele locale:
- Constanța (SPIT): pentru scăderea din evidență se acceptă, după caz, adeverința de la asociația de proprietari cu persoanele care locuiesc efectiv la adresă, dovada plății taxei în altă localitate, contractul de închiriere înregistrat la ANAF, dovada domiciliului în altă localitate sau în străinătate, certificatul de deces ori contractul cu operatorul.
- București, Sectorul 1 (din 2027): proprietarii declară persoanele care locuiesc în apartament (o persoană se ia în calcul după cel puțin 30 de zile de locuire), depun declarație rectificativă în 30 de zile de la orice schimbare și declarație de scoatere din evidență la vânzare; fără declarație, taxa se stabilește din oficiu pentru 3 persoane. Asociațiile trimit semestrial listele centralizate cu persoanele declarate.
Dacă salubrizarea e pe lista de întreținere, numărul de persoane se declară administratorului; regulile, inclusiv absențele de cel puțin 15 zile, sunt în ghidul despre cheltuielile pe număr de persoane, iar declarația, în modelul de declarație.
Scutiri și reduceri
Consiliile locale pot acorda scutiri sau reduceri la taxele speciale, inclusiv cea de salubrizare, unor categorii prevăzute de Codul fiscal (art. 485): veteranii și văduvele de război, persoanele persecutate politic, persoanele cu handicap grav sau accentuat ori cu invaliditate de gradul I. Ele se acordă pe baza criteriilor și procedurii stabilite de fiecare consiliu local, la cerere, cu documente.
Ce face asociația de proprietari
- Unde taxa se plătește la primărie, asociația eliberează adeverințe cu persoanele care locuiesc efectiv în apartament și, unde regulamentul local o cere, trimite liste centralizate.
- Unde salubrizarea e prin contractul asociației, costul se repartizează pe numărul de persoane, iar declarațiile proprietarilor trebuie ținute la zi.
Numărul de persoane, la zi pentru toți. În BlocPay numărul de persoane stă pe fișa fiecărui apartament, iar cheltuielile repartizate pe persoană, inclusiv salubrizarea, se calculează din el la fiecare listă. Când apartamentul e închiriat printr-o agenție care folosește BlocPay Chirii, numărul de persoane din contract ajunge la administrator ca cerere.
Verificat la 5 noiembrie 2026: Legea 101/2006 (art. 2, 4, 6, 35, 51, 55), OUG 92/2021 (care a abrogat Legea 211/2011), Codul fiscal art. 484–485, Legea 196/2018 art. 82, paginile oficiale ale SPIT Constanța și Primăriei Sectorului 1. Suma, scutirile și documentele diferă de la o localitate la alta.
Întrebări frecvente
Cum se plătește salubrizarea la bloc?
În două feluri, după localitate: fie operatorul de salubrizare are contract cu asociația, iar costul apare pe lista de întreținere, împărțit pe numărul de persoane; fie primăria a instituit o taxă de salubrizare, pe care fiecare proprietar o plătește direct la direcția de taxe, pe baza unei declarații cu numărul de persoane.
Cum scap de taxa de salubrizare dacă nu locuiesc în apartament?
Nu există o scutire națională „pentru că nu locuiesc acolo”: taxa e pe persoană, așa că depui o declarație rectificativă sau de scoatere din evidență la direcția de taxe, cu dovezi (de exemplu, adeverința asociației cu persoanele care locuiesc efectiv, domiciliul în altă localitate, contractul de închiriere). Documentele exacte le stabilește fiecare primărie prin regulamentul taxei.
Cine e scutit de taxa de salubrizare?
Consiliul local poate acorda scutiri sau reduceri, printre altele, veteranilor și văduvelor de război, persoanelor persecutate politic și persoanelor cu handicap grav sau accentuat (Codul fiscal, art. 485). Scutirile se acordă la cerere, cu documente, după hotărârea consiliului local.
Cât costă taxa de salubrizare?
O stabilește consiliul local, în lei pe persoană pe lună. Pentru utilizatorii fără contract, taxa poate fi de până la 3 ori mai mare decât tariful (Legea 101/2006, art. 51). Exemplu: în Sectorul 1 al Bucureștiului, din 2027, 22,20 de lei pe persoană pe lună, subvenționată astfel încât locuitorii să plătească 9,99 lei.
Instrumente și soluții
Pune în practică ce ai citit, cu instrumentele și paginile de mai jos.
Gestionează-ți asociația mai ușor
Pune în practică tot ce ai citit, cu listele automate, evidența încasărilor și registrele din BlocPay.