BlocPay și alte programe pentru asociații de proprietari
Prețul, drumul banilor la plata cu cardul și funcțiile care contează la control, comparate pe datele publicate de fiecare program. Ce găsești în BlocPay la 0 lei pe lună.
0 lei pe lună pentru asociație
Toate funcțiile, de la un bloc de 8 apartamente la un cartier: fără licență, fără planuri și fără taxă pe apartament.
Banii merg direct la asociație
Plata cu cardul ajunge în contul Stripe deschis pe numele asociației, apoi în contul ei bancar. BlocPay nu încasează și nu ține banii nimănui.
Proprietarul plătește exact cât datorează
Comisionul cardului e cheltuiala asociației, ca la orice POS; transferul și numerarul (cu chitanță) rămân la alegere.
Tot blocul într-un singur loc
Lista, registrele, salariile, contoarele cu indexul citit automat din poză, adunarea generală, e-Factura și avizierul digital din hol, pe web și pe telefon.
Și pentru apartamentele închiriate
BlocPay Chirii preia întreținerea de la asociație și ține contractele, chiriile și restanțele chiriașilor.
Datele sunt ale asociației
Exportul complet, oricând; istoricul modificărilor, roluri separate și autentificare în doi pași.
Comparația pe criterii
Datele despre celelalte programe sunt cele publicate pe site-urile lor oficiale, văzute la 5 noiembrie 2026. „Nepublicat” înseamnă că nu am găsit informația publicată, nu că funcția lipsește.
| Criteriu | BlocPayweb + iOS + Android | e-Bloc / BlocManagerNETXiSoft Servicii SRLxisoft.net | HomefileHOMEFILE SRLhomefile.ro | AvizieroAVIZIERO SRLaviziero.ro | CondoFlowPFA, Iașicondoflow.ro |
|---|---|---|---|---|---|
| Cum se folosește | din browser și din aplicațiile pentru iOS și Android, cu același cont; nimic de instalat | program pentru Windows (BlocManagerNET) la administrator; portalul e-bloc.ro și aplicații pentru proprietari | aplicație web și aplicații pentru Android și iOS | aplicație web; aplicație iOS | aplicație web |
| Prețul pentru asociație | 0 lei pe lună, cu toate funcțiile, oricâte apartamente și utilizatori | licență unică de 4,95 lei pe apartament, minimum 272 de lei; servicii lunare separate (salvare pe server 9,99 lei/lună, acces online 1,49 lei/apartament/lună, afișat și ca gratuit) | 0 lei sub 40 de apartamente (fără imprimantă); 0,9 lei/apartament/lună (minimum 36 de lei) sub 300 de apartamente; 0,7 lei peste 300 | 0 lei pentru 1–2 asociații de cel mult 100 de apartamente (cu limite de spațiu și istoric); până la 79,99 lei/asociație/lună de la 3 asociații | de la 5,99 la 1,49 lei/apartament/lună + TVA, după mărime; 6 luni de probă |
| Plata cu cardul: unde ajung banii | în contul Stripe al asociației, deschis pe numele ei, apoi automat în contul ei bancar; BlocPay nu atinge banii | în ianuarie 2026 plata cu cardul prin e-bloc.ro a fost suspendată la cererea BNR; plățile online se fac prin Pago și partenerii lui (sursa: blogul Pago, actualizat 8.10.2026) | prin LibraPay, într-un cont intern al băncii, virați luni și joi către asociație sau administrator | prin Libra Pay, „direct în contul asociației” | prin EuPlatesc, „direct în contul asociației” |
| Cât plătește proprietarul la card | exact suma datorată; comisionul Stripe (de la 1,5% + 1 leu) îl suportă asociația, ca la un POS | la Pago: fără comision din factură, taxă fixă de cel mult 5 lei | o taxă de procesare afișată în aplicație înainte de plată; suma nepublicată | nepublicat | „zero comisioane suplimentare pentru locatari” |
| Registre: casă, bancă, registru-jurnal, situația soldurilor | toate, plus registrul fondurilor și registrul-inventar, în PDF și CSV | registre de casă și bancă, registru-jurnal, situația soldurilor | registre de casă și bancă; registrul-jurnal nepublicat | documente în partidă simplă, situația soldurilor | registre de casă și bancă, registru-jurnal, situația soldurilor |
| Indexuri de contor | trimise de proprietari cu fotografia contorului; indexul se citește automat din poză, iar proprietarul îl verifică și îl trimite (cifrele nesigure sunt marcate); mai multe contoare de același fel pe apartament, import din Excel | introduse în portal | indexuri; contoare inteligente și radio | nepublicat | citire automată din fotografii |
| Salarii | statul de plată, calculul orientativ, plata la casă sau bancă și memento pentru D112 (D112 o depune persoana desemnată) | salarii, D112, Revisal / Reges | nepublicat | nepublicat | angajați, D112 |
| Avizier digital pe televizorul din hol | da: lista, anunțurile și vremea, pe televizorul din hol; 0 lei/lună cu reclame sau 29 lei/lună + TVA fără | avizier virtual în portal | nepublicat | nepublicat | nepublicat |
| Adunarea generală și votul | convocare, prezență, cvorum, vot consultativ pe apartamente și cote, proces-verbal PDF, declarațiile semnate | nepublicat | adunări generale (din iulie 2026), cu confirmarea convocării prin link | nepublicat | vot consultativ |
| e-Factura (SPV) | facturile furnizorilor aduse din SPV la Casă și bancă, cu XML-ul | facturi aduse din SPV | nepublicat | nepublicat | e-Factura din SPV |
| Apartamente închiriate | BlocPay Chirii: contracte, chirie în lei sau euro, întreținerea preluată automat de la asociație | nepublicat | nepublicat | nepublicat | nepublicat |
| Exportul datelor | exportul complet al asociației (arhivă ZIP), oricând | nepublicat | termenii nu prevăd exportul; la încetare accesul se oprește | nepublicat | 30 de zile în mod citire după renunțare, pentru export |
Surse: paginile de prețuri, funcții și termeni de pe site-ul oficial al fiecărui program (domeniul e scris în capul tabelului); pentru e-Bloc, și HotNews (21.01.2026) și blogul Pago. Prețurile BlocPay sunt pe pagina Prețuri. Numele și mărcile aparțin proprietarilor lor. Ai găsit o informație depășită? Scrie-ne la contact@blocpay.ro și o corectăm.
Ce să cântărești când alegi
Costul real pe an. La un preț pe apartament, costul crește cu blocul: la 0,9 lei pe apartament pe lună, un bloc de 60 de apartamente plătește 648 de lei pe an. În BlocPay prețul pentru asociație este 0 lei pe lună, oricâte apartamente are; singurul cost posibil este comisionul Stripe la plățile cu cardul, dacă asociația le activează.
Drumul banilor. La plata online, întreabă dacă banii ajung direct în contul asociației sau trec printr-un cont intermediar și în câte zile. În BlocPay, contul de încasare cu cardul este al asociației, deschis pe numele ei la Stripe, iar virarea în contul ei bancar se face automat.
Ce primește proprietarul. Aplicația pentru telefon, suma defalcată pe cheltuieli, plata cu cardul, Apple Pay sau Google Pay, indexul citit automat din fotografia contorului, anunțurile și votul. Cu cât proprietarii folosesc mai mult aplicația, cu atât administratorul are mai puțină muncă.
Ce rămâne după. Exportul complet al datelor și istoricul modificărilor contează la schimbarea administratorului și la controlul cenzorului. Lista completă de criterii este în ghidul cum alegi un program pentru asociația de proprietari.
Dacă vrei ca administratorul, comitetul, cenzorul și proprietarii să lucreze în același loc, de pe orice dispozitiv, BlocPay e construit pentru asta.
Treci de la alt program fără să pierzi nimic
Soldurile, restanțele, avansurile și facturile neplătite se preiau la data trecerii. Dacă vrei, trimiți exporturile din programul vechi și echipa le încarcă: migrarea asistată. Poți vedea aplicația înainte, fără cont, în asociația demo.
Întrebări frecvente
Care e cel mai bun program pentru asociația de proprietari?
Depinde de ce contează pentru asociație. Dacă vrei un program fără cost lunar, folosit din browser și de pe telefon, cu plata cu cardul direct în contul asociației, registrele, salariile, adunarea generală și avizierul digital incluse, BlocPay le are pe toate la 0 lei pe lună.
Cum trec asociația de la alt program la BlocPay?
Copiezi tabelul apartamentelor din Excel, treci soldurile de casă, bancă și fonduri, restanțele și avansurile fiecărui apartament, facturile neplătite și ultimele indexuri, la data trecerii. Dacă nu vrei să le introduci tu, trimiți exporturile din programul vechi și procesul-verbal de predare, iar echipa le încarcă prin migrarea asistată.
Ce program citește indexul apometrului din poză?
În BlocPay proprietarul fotografiază apometrul, iar indexul se citește automat din poză, pe serverele BlocPay, cu modele proprii, și se completează în câmp; proprietarul îl verifică și îl trimite. Când citirea nu e sigură, cifrele nesigure sunt marcate și se cere confirmarea; când nu se poate citi, proprietarul scrie indexul. Administratorul vede la fiecare index dacă a fost citit automat și dacă a fost corectat. Citirea automată merge la blocpay.ro/app, de pe calculator sau din browserul telefonului; în aplicațiile pentru iOS și Android vine odată cu următoarea actualizare.
De unde sunt datele despre celelalte programe?
De pe site-urile oficiale ale fiecărui program (prețuri, termeni, pagini de funcții), văzute la 5 noiembrie 2026, și, pentru suspendarea plăților e-bloc, din presă și de pe blogul Pago. Ce nu am găsit publicat apare ca „nepublicat”, ceea ce nu înseamnă că funcția lipsește. Dacă o informație s-a schimbat, scrie-ne la contact@blocpay.ro și o corectăm.
Vezi și
Administrează blocul la 0 lei pe lună
Înscrie asociația și fă prima listă de întreținere în BlocPay.