Model notificare către asociația de proprietari: apartament închiriat (art. 30, Legea 196/2018)
Model de notificare prin care proprietarul anunță asociația de proprietari, în 10 zile, că a închiriat apartamentul: chiriașii, numărul de persoane, perioada și cine transmite indexurile. Cerută de art. 30 din Legea 196/2018.
Legea 196/2018 (art. 30) obligă proprietarul să notifice în scris președintelui asociației, în 10 zile, orice schimbare a persoanelor care locuiesc în apartament, inclusiv chiriașii veniți prin închiriere sau comodat. Asociația are nevoie de informație pentru cheltuielile repartizate pe persoană (apă, salubrizare).
Aceeași lege precizează că un contract de închiriere nu îl scutește pe proprietar de obligațiile față de asociație (art. 30 alin. (6)): întreținerea rămâne, față de asociație, datoria lui.
Către,
ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI [denumirea]
Adresa: [adresa]
În atenția președintelui asociației, [nume, prenume]
NOTIFICARE
privind închirierea apartamentului nr. [..]
(art. 30 din Legea nr. 196/2018)
Subsemnatul(a) [nume, prenume], proprietar al apartamentului nr. [..], scara [..],
etaj [..], din imobilul situat în [adresa], telefon [.........], email [.................],
vă notific următoarele:
[ ] am încheiat un contract de închiriere pentru apartament, la data de [data],
pe perioada [de la ... până la ...];
[ ] am încheiat un contract de comodat, la data de [data];
[ ] s-au schimbat persoanele care locuiesc în apartament, de la data de [data];
[ ] contractul de închiriere a încetat la data de [data], iar chiriașii s-au mutat.
Persoanele care locuiesc în apartament începând cu data de [data]:
1. [nume, prenume] — chiriaș
2. [nume, prenume]
3. [nume, prenume]
Număr total de persoane: [..]
Persoană de contact pentru probleme curente (cu acordul ei):
[nume, prenume chiriaș], telefon [.........], email [.................].
Indexurile contoarelor de apă se transmit lunar de [proprietar / chiriaș].
Lista de plată se comunică [proprietarului / proprietarului și chiriașului].
Am luat la cunoștință că, potrivit art. 30 alin. (6) și art. 33 alin. (7) din Legea
nr. 196/2018, rămân răspunzător față de asociație pentru plata cotelor de contribuție
la cheltuielile asociației, indiferent de înțelegerea cu chiriașul. Am informat chiriașul
despre regulamentul condominiului.
Data: [data] Semnătura, [nume, prenume] ................
-----------------------------------------------------------------------------------------
ÎNREGISTRARE LA ASOCIAȚIE
Nr. [.....] din [data] Primit de: [nume, funcție] Semnătura ................Câmpurile dintre paranteze drepte [așa] se înlocuiesc cu datele tale și ale celeilalte părți.
De reținut
- Termenul: 10 zile de la semnarea contractului sau de la mutare. Păstrează exemplarul cu numărul de înregistrare.
- Date personale: comunică doar ce trebuie asociației; telefonul și emailul chiriașului doar cu acordul lui.
- Numărul de persoane influențează cheltuielile pe persoană; nedeclararea mută costurile pe vecini.
- Întreținerea rămâne, față de asociație, obligația proprietarului (vezi cine plătește întreținerea).
Termenul de 10 zile, amintit la timp. Asistentul din BlocPay Chirii îți amintește de anunțul către asociație. Dacă asociația blocului folosește BlocPay, întreținerea lunii apare automat în fișa apartamentului închiriat.
Întrebări frecvente
În cât timp trebuie anunțată asociația că am închiriat apartamentul?
În 10 zile de la încheierea contractului de închiriere sau de la mutarea chiriașilor, în scris, către președintele asociației (Legea 196/2018, art. 30).
Ce se trece în notificare?
Datele proprietarului și ale apartamentului, faptul că a fost închiriat, perioada, persoanele care locuiesc acolo și numărul lor, plus datele de contact ale chiriașului, dacă acesta este de acord să fie comunicate.
Dacă închiriez, mai plătesc eu întreținerea?
Față de asociație, da: obligația de plată a întreținerii revine proprietarului, chiar dacă în contract ați convenit ca chiriașul să plătească (Legea 196/2018, art. 33 alin. 7). Proprietarul recuperează apoi suma de la chiriaș.
Trebuie anunțată și plecarea chiriașilor?
Da. Orice schimbare a persoanelor care locuiesc în apartament se notifică în același termen de 10 zile, ca numărul de persoane din lista de plată să fie corect.
Alte modele din aceeași categorie
Ghiduri care explică documentul
Contractul semnat e doar începutul
BlocPay Chirii ține la zi chiria lunară, încasările, garanțiile, procesele-verbale și termenele de la ANAF și asociație.