Diferențele de apă: de ce apar și cum se repartizează corect

Aproape fiecare bloc are lunar o „diferență de apă": suma consumurilor citite pe apometrele din apartamente nu este egală cu ce arată contorul de branșament al blocului, cel pe care furnizorul îl facturează. Diferența este reală și trebuie plătită de cineva — întrebarea e cum se repartizează corect.

De unde vine diferența

• Consumul la părțile comune — spălarea casei scării, udatul spațiilor verzi, robinetele de la subsol.
• Pierderi pe coloane — instalații vechi, scurgeri mici și continue care nu trec prin niciun apometru de apartament.
• Apometre expirate sau defecte — un apometru cu verificarea metrologică expirată înregistrează, de regulă, în minus.
• Citiri necomunicate sau comunicate greșit — dacă 5 apartamente nu trimit indexul, consumul lor ajunge automat în diferență.
• Decalaj de citire — blocul se citește pe 25, apartamentele pe 30; decalajul creează diferențe care se compensează în lunile următoare.

Cum se repartizează legal

Modul de repartizare se stabilește prin hotărârea adunării generale și se aplică uniform, în mod transparent. Cele mai folosite variante:

• Proporțional cu consumul înregistrat — cine consumă mai mult suportă o parte mai mare din diferență. Este varianta cea mai des întâlnită și cea mai ușor de explicat.
• Pe numărul de persoane — simplu, dar penalizează apartamentele cu consum mic.
• Pe apartament, în cote egale — rar, potrivită doar când diferența e mică.

Oricare ar fi metoda, ea trebuie scrisă în hotărâre și aplicată la fel în fiecare lună. Vezi și ghidul general despre repartizarea cheltuielilor.

Cum reduci diferența (concret)

1. Citire în aceeași fereastră de timp — stabilește 2-3 zile fixe pe lună pentru transmiterea indexului, cât mai aproape de citirea contorului de branșament.
2. Verificarea metrologică la zi — apometrele au termen de valabilitate; după expirare, citirile pot fi contestate, iar consumul „dispare" în diferență.
3. Citire obligatorie pentru toți — un apartament care nu trimite indexul câteva luni la rând produce diferențe mari la regularizare.
4. Verificarea subsolului — o scurgere continuă pe coloană poate însemna zeci de metri cubi pe lună.
5. Compararea lunară — urmărește procentul diferenței de la lună la lună; o creștere bruscă înseamnă avarie, nu „consum mai mare".

Ce spui proprietarilor nemulțumiți

Cel mai bun răspuns este transparența cifrelor: consumul total facturat, suma apometrelor, diferența în metri cubi și în procente, metoda de repartizare hotărâtă de adunare. Când proprietarul vede că diferența e 6% și că se repartizează proporțional cu ce consumă el, discuția se închide de la sine.