Adunarea generală a asociației: cvorum, vot și hotărâri
Adunarea generală este organul de decizie al asociației de proprietari. Aici se aprobă bugetul, se aleg organele de conducere (inclusiv administratorul) și se iau hotărârile importante pentru bloc — de la cuantumul penalităților la contribuția la fondul de reparații.
Convocarea
Adunarea se convoacă cu cel puțin câteva zile înainte (conform statutului și legii), prin afișare la avizier și/sau notificare individuală, cu ordinea de zi precizată.
Cvorumul
Pentru ca adunarea să fie statutară, este necesar un cvorum — de regulă jumătate plus unu din numărul proprietarilor. Dacă nu se întrunește cvorumul la prima convocare, se reconvoacă adunarea, care poate decide cu numărul de proprietari prezenți, în condițiile legii.
Votul: un vot per apartament
Regula de bază este un vot pentru fiecare apartament, indiferent de câți proprietari sunt înscriși pe el. Chiriașii nu votează — dreptul de vot aparține proprietarului. Anumite hotărâri (de exemplu, cele care privesc investiții importante) pot necesita majorități speciale prevăzute de lege.
Hotărârile
Hotărârile se adoptă cu majoritatea voturilor celor prezenți (sau cu majoritatea prevăzută de lege pentru cazuri speciale) și se consemnează în procesul-verbal. Ele sunt obligatorii pentru toți proprietarii, inclusiv pentru cei absenți sau care au votat împotrivă.
BlocPay digitalizează votul. Lansezi un sondaj sau un vot în aplicație, fiecare apartament votează o singură dată (chiriașii nu pot vota), iar rezultatele se văd în timp real — util pentru consultări rapide între adunări.
Notă: regulile exacte de cvorum și majoritate depind de tipul hotărârii și de statutul asociației. Consultă Legea 196/2018 și statutul propriu.
Instrumente și soluții
Pune în practică ce ai citit — gratuit.
Gestionează-ți asociația mai ușor
Pune în practică tot ce ai citit — cu listele automate, evidența încasărilor și rapoartele din BlocPay. Gratuit.